从人烟稀少到爆火街区北京中联将唐渎里打造成文旅新地标

从人烟稀少到爆火街区北京中联将唐渎里打造成文旅新地标

　　 “用一流创一流，用实战验成果”。 作为中国顶尖的文旅综合运营机构，北京中联傲博深圳古镇（惠山古镇游玩路线）以丰富的实操经验，卓越的实战团队，引领着中国文旅行业的发展。

　　 北京中联有着21年文旅实战运营经验，曾为全国上百家景区提供服务， 在国内文旅项目策划、运营等方面具有显赫的成果和声誉。特别是之下运营的江苏盐城唐渎里、吉林梅河口东北不夜城、大连金石滩等项目，是中国极少数能做到成功率达到的团队。

　　 江苏盐城唐渎里，在盐城郊区，距市区20分钟车程，周边也缺少居民区。2021年2月12日正式开街，在的严峻考验下， k22年的客流量达到了1万人次，超越了拈花湾1万人次的流量， 在盐城抖音热度中景区排名k22，游客的推荐率达到%，超过了南京夫子庙%的游客推荐率，与拈花湾持平。

　　 游客的推荐率决定着对你的喜欢程度，国内大多数景区和文旅街区的推荐率基本不超过%，而超过%的屈指可数，能达到%的就算是k21。那么，唐渎里的火爆出圈是如何实现的？为什么唐渎里能一路长虹，连续两年获得多项荣誉，成为盐城甚至江苏的地标文旅街区。

　　 文旅行业的策划运营就是顶层设计。文旅项目，只有通过策划运营才能解决文旅项目的战略问题、方向问题和路径问题。策划运营是文旅项目中规划和开发的灵魂，涉及文旅项目的主题定位、市场定位、目标定位、功能定位、形象定位等一系列定向问题，是文旅项目的规划主体-k22产品概念策划的立足点，是旅游产品和业态设计、提升和优化的前奏，也就是北京中联一直倡导的运营前置思维，是北京中联独创“三维一体”文旅项目打造体系的有效实践，对于国内极少数可以实现策划、营销、演绎、推广为一体的北京中联来说，敢于对结果负责是对资方的负责，也是最终实现高维绝杀思维。

　　 可以说，好的文旅策划是文旅项目决定成败的重要内容，任何文旅项目，只有将文旅策划单独拿出来作为一个独立体系，才能决定文旅项目的是否成功，而对于投资方来说，还能做到一能省钱，二能省时，三能省力，更重要的是，可以确保投资方少走弯路，以最快的速度、最有效的方法，让文旅项目快速进入适合当下市场的运营阶段，

　　 如今火爆的唐渎里，成为了盐城旅游打卡地之一，很多去过唐渎里的朋友都被这里的美食、演绎以及惟妙惟肖的唐代场景所吸引，流连忘返。 然而， 过去的 唐渎里 ， 却是一个人烟稀少，几乎列入存量资产的项目。

　　 从地理位置来说，唐渎里的区域位置其实并不好，项目不仅距离市区较远，而且景区的入口也不明显，在唐渎里的周边也没有其他能够引流的项目或者是景区。

　　 地理位置的劣势，让唐渎里的招商成为了一件难事。加上唐渎里的场景相对空泛，缺少吸引客流的内容，所以唐渎里在开街之后一直没有做起来，景区内人气冷清，商户几乎都走空了。

　　 改造前的唐渎里和国内其他的古镇一样，虽然建筑方面做的很出色，但是，就像北京中联董事长王晓峰说的那样，很多景区都是高标准建设，低配置运营，不重视策划运营，不重视运营前置，是导致目前国内大多数文旅项目举步维艰的重要原因。而唐渎里也像很多景区那样，缺乏烟火气、缺乏文化的植入、缺乏有效的招商引资等，以至于给游客的场景体验不够丰富，游客来此感受不到沉浸式的体验。

　　 北京中联2019年开始进驻唐渎里，经过对周边市场和国内市场的调研规划，以王晓峰为首的运营团队对唐渎里整个街区进行了策划定位、内容定位，决定将唐渎里打造成盐城首条唐风演绎美食街，整个街区以繁华盛唐为主题，融合盛唐美食、盛唐演绎等沉浸式体验，重现历史盛唐的风俗人情。而夜游，是北京中联对唐渎里街区的文化定位，也是唐渎里的一大特色。

　　 经过对唐渎里的运营模式和运营方向的认真梳理，北京中联团队把招商进行了平台化。为了吸引更有特色的美食、文创等项目的入驻，北京中联对唐渎里街区重新定位，在免租金、送装修设计、营业补助的基础上，制定了多项优惠政策，为入驻商户提供一站式的全方位服务。采用一店一品、一店一景、一店一策的运营模式，将传统的招商模式改变为选商模式。

　　 经过北京中联的策划、推演、设计以及平台化招商等一整套运营策划方案，唐渎里完成了蜕变。

　　 任何项目，如果没有结合当地的实际情况，如果没有精准的定位，如果没有足够的策划创意，后面的规划、设计、投资、运营，都有可能是瞎折腾，忽悠人。

　　 而这种吃透与消化当地情况的能力，这种项目的定位和拿捏能力，这种市场差异化的创意能力，就是策划。可见，策划是关键，是灵魂。是决定项目存活率、盈利率的核心节点。

　　 北京中联对唐渎里的文化定位和重新打造，为中国文旅的古镇更新创造了一种新的模式，通过改造场景并注入唐文化元素引爆古镇文化特性，这些场景的重新打造升华了原有唐渎里的自身属性，让唐渎里用十足的烟火气丰富了其文化内涵，并迅速地成为了游客流连忘返的沉浸式盛唐古镇文旅打卡地。

　　 游客来到唐渎里，入眼便是盛世大唐般的华丽建筑，亭台楼榭、小桥流水，恍然间时空交错来到唐朝，精美的布景、悦耳的传唱、沉浸式唐风主题演艺活动一一上演，现场来游玩的人们都沉浸在其中。时不时有身穿古装戏服的游客在此拍照打卡，特别是节假日期间和晚上，唐渎里的游客可以说是络绎不绝。

　　 目前，唐渎里已经建成四个主题街区：名小吃美食区、非遗文创区、湿地特色餐饮区和夜游区，近百户商家入驻经营。

　　 街区不仅有各类特色美食，还有文创、民宿、书咖、博物馆、体验馆、游艺娱乐等丰富业态，并以唐文化为主线，打造了唐渎里长街宴、沙滩篝火节、大洋湾湿地美食文化节、唐韵焰火秀、福禄寿喜财上元节、唐渎里女儿会等主题活动，解决了周围居民0人次的就业问题。

　　 北京中联的运营宗旨就是用一流创一流，用实战检成果。对于北京中联来说，在文旅项目上，就是只做k22，只做k22，是对文旅项目差异化与k22性的精准把控。这种差异化与k22性，是基于实际条件与情况之上的、拿捏到位、适到好处的定位与构思，是四两拔千斤的造化之作，而不是假、大、空式的标新立异，更不是无法落地的异想天开。

　　 北京中联对文旅项目的策划与创意，既体现在整体定位、立意和架构上，也体现在每一个布局、每一个环节、每一种设计和每一次服务上。细节之处见真功夫，细节是魔鬼，有没有创意，看看北京中联期间三战三捷的结果就知道。

　　 随着对吃、住、行、娱、购、游六要素的不断提升，游客对文旅街区的认知已经完全转化对品牌IP的认知，标签化越来越明显，没有亮点、没有文化IP的文旅街区，游客的认知度就越差，这样的街区，根本没有流量可谈。

　　 而唐渎里可谓在六要素中下足了功夫，为了让唐渎里的场景“动”起来，景区中增加了众多的演绎表演。比如斗茶演艺、唐服饰演艺等等，丰富了唐渎里街区的功能性。前唐渎里古镇红摇摆桥、悬浮水上漂等项目，在正式呈现之后，深受游客的喜爱。

　　 唐渎里的空间布局和功能定位分为5个部分，分别为湿地美食街-k22餐饮一条街，湿地美食集群，湿地水泊主题餐厅；湿地娱乐街-k22刺激好玩的游戏项目，留住顾客时间；湿地文化街-k22博物馆集群；湿地配套设施-k22游客中心，机场候机厅，主题民宿；湿地演绎点-k22二层露台演绎点，墙面3D投影，秀，水上演绎点。

　　 在唐渎里，除了春节之外，每年都会举办12场大中型节庆活动：每季一次大型活动；每月一次主题活动。比如大唐演绎主题活动，美食节，篝火晚会等等，通过这些丰富有趣的活动，自然就吸引了众多闲暇时光想来娱乐的游客朋友。通过这些活动，游客来到唐渎里，体验唐渎里，并“留”在了唐渎里。

　　 这些丰富的活动，多种营销方式最终呈现在游客眼前。以七维盈利营销对产品进行升维；通过气氛营销营造场景力；用体验营销增加顾客游览体验；最通过自媒体营销将改造后的唐渎里传播到万千潜在客户眼前，为唐渎里如今的火爆人气打下了基础。